Спорить с застройщиками должны специалисты

Строительные компании довольно часто допускают нарушения по договорам долевого участия.

Чаще всего подобными нарушениями являются:

• Несоблюдение сроков передачи готового объекта;
• Несоответствие параметров квартиры, заявленным в договоре;
• Существенные недоделки.

Решение этих проблем требует часто значительного объема времени и специальных знаний в области права. Данная категория дел отличается своей сложностью, поэтому юридическая помощь дольщикам по 214 ФЗ достаточно непростая услуга, которую могут оказать далеко не все компании, работающие в правовой сфере. Например, юристы Красногорска практически не имеют достаточного опыта представления интересов дольщиков, поэтому необходимо привлекать специалистов из других городов, которые не только успешно работают в конфликтах с застройщиками, но и знают местные особенности.

Судебная практика по договорам долевого участия в значительной части складывается в пользу дольщиков. Но только в тех случаях, когда ими представлен весь необходимый объем доказательной базы, который в подобных спорах довольно существенный. Здесь важно отметить, что помимо правовых доказательств, в спорах с застройщиками важно подготовить и техническое обоснование нарушения прав. Именно эта часть вызывает сложности у самих дольщиков и у юристов, которые ранее не сталкивались с подобными делами.

Поэтому только участие подготовленного юриста в споре с застройщиками позволит добиться справедливости. Специалист знает, какие документы необходимо представить строительной компании в обосновании своих претензий, а также подготовит всё необходимое для рассмотрения дела в судебном порядке. При необходимости юрист привлечет к участию в деле экспертов, заключения которых позволят в полной мере доказать вину застройщика в нарушении условий договора долевого участия.

Практика показывает, что дольщикам в 95 процентах случаев удается доказать свою правоту в судебном порядке, а в делах, где участвуют подготовленные юристы, процесс положительных решений достигает почти сто процентов. Небольшая доля процента проигранных дел связана с поздним обращением за квалифицированной помощью или несоблюдением дольщиками рекомендаций юриста.

Своевременное обращение за защитой своих прав – гарантия, что застройщик понесет ответственность за несоблюдение условий договора, а значит, участник долевого строительства получит свою квартиру должного качества или компенсацию, которая покроет доставленные ему неудобства.