Что выгоднее сдать в аренду – квартиру или коммерческое помещение?

Так уж заложено в человеческой сущности, что каждый хочет зарабатывать и при этом не прикладывать больших трудовых усилий. В принципе это стало возможно благодаря появлению аренды помещений. Вот только перед многими постают вопросы по недвижимости, а именно куда вложить свои финансы: в жилую недвижимость или коммерческую?

Если покупать квартиру для сдачи в аренду, то это наиболее лучше делать в крупных городах, поближе к центру. Поскольку спрос на аренду жилья посуточно в данных местах очень большой. Как результат такого спроса – собственники могут более вольно повышать сумму аренды не боясь потери клиентов. Мене выгодными квартиры считаются в отдаленных района от центра города, те которые не подпадают под территорию туристических зон или возле которых нет культурно-исторических достопримечательностей. Аналогичная ситуация наблюдается и с коммерческой недвижимостью. Офисные помещения в центре города разойдутся на ура и по высоким ценам, чего не скажешь о коммерческих помещения в отдаленных районах.

Жилая площадь она всегда является источником доходов, хотя и в некоторых ситуациях и минимального, но все же. Если желающих снимать квартиру не найдётся, то можно поселить в нее родственников или знакомых за небольшую сумму ежемесячной оплаты. На составление цены при аренде квартиры нужно включать следующие моменты:

• наличие и состояние мебели;
• инфраструктура возле дома в котором находится квартира. То есть, есть ли магазины, школы, автобусные остановки и так далее;
• состав семьи поселенцев;
• ну и наличие домашних животных.

Также важным моментом является составление контракта аренды жилья. Это делается для избежание непредвиденных и шокирующих ситуаций. Что касается коммерческих помещений, то здесь все намного проще, но также есть и свои нюансы. Вся коммерческая недвижимость разделяется на три основных вида:

• помещения для торговли;
• складские помещения;
• помещения для офисов.

Доходы от коммерческих помещений будет на несколько порядков выше, но и расходы тоже не отстают:

• нужно сплачивать более высокие налоги;
• разные социальные обязательства.