Пожарная безопасность в высотных зданиях и учреждениях

В начале ХХІ века офисное строительство в России характеризуется строительством высотных небоскребов. Такие здание все чаще сегодня взмывают вверх вопреки соблюдению строительных норм и правил. За развитием рынка в таком секторе не поспевает теоретическая база.

Девелоперы зарабатывают хорошую репутацию, вкладывая в такой бизнес хорошие капиталовложения, а арендаторы имеют возможность работать в современных зданиях. Но с другой стороны остаются актуальными проблемы безопасности при проектировании и эксплуатации, которые каждая строительная компания не предусматривает на свой страх и риск.

Однажды приглашенных представителей СМИ на экскурсию по башне «Федерация» президент компании MiraxGroup Сергей Полонский водил по запасным лестницам, по всем рабочим лифтам и по верхним ярусам многоэтажного здания. Журналисты наблюдали всю правду и засыпали Полонского разными придирчивыми вопросами, о характерных конструктивных особенностях построенного здания, о его безопасности и о предпринятых мерах защиты от распространенного сегодня терроризма. И кто-то, похлопав по окнам-стенам здания «Федерации», поинтересовался о их пожароустойчивости. Полонским было отмечено, что сегодня в мире не принято применять огнеупорные стеклопакеты.

Это связано с тем, что в случае возникновения пожара, конструкции фасада будут орошаться из спринклерной системы. А в мировой практике, согласно европейским и американским нормам, не предусматриваются специальные требования к пожаростойкости фасадного остекления в бизнес-высотках. Как объясняют специалисты из  Mirax Group, основной причиной не использования таких пакетов является их достаточной большой вес.

Эксперты объясняют, что такие стеклопакеты все-таки не гарантируют достаточную безопасность при увеличении расходов на строительство.  В случае возникновения пожара эти стеклопакеты не лопаются и предотвращают распространение огня, сокращая  доступ кислорода в помещения. Так как из-за колоссальной прочности невозможно их разбить, то весьма затрудненным будет процесс спасения людей.

Для здания «Федерации» уже разработаны специальные нормы и правила безопасности. В них сказано, что подходящей альтернативой для огнестойких пакетов является система орошения с запасом воды в резервуарах, которые должны находиться в перекрытиях между этажами.

С основными проблемами в офисных небоскребах работники сталкиваются во время их эксплуатации.